Про ЖКХ, ГБУ «Жилищник» и проблемы с домами

Вчера депутат нашего района Максим Мотин час обсуждал на радио работу ЖКХ в Москве, юридическую грамотность населения и неожиданно даже нашел "плюс" в безумном налоге на капремонт.
Посмотреть и послушать можно тут: http://radio.mediametrics.ru/zhkkh/1247/

Мораторий на капитальный ремонт. Вносим законопроект в Мосгордуму

Апдейт! Собрание депутатов 25.08.2015 отклонило данную инициативу. За проголосовало 3 депутата (Мотин, Третьюхин, семенова), против — 11 (Воротилов, Высоцкий, Жданова, Малышева, Матвеева, Мурзин, Урюпин, Федосов, Чекмазов, Шалимов). Подробности заседания будут чуть позже.

Многие из вас в шоке от новых поборов за капитальный ремонт дома. Чиновники считают, что мы настолько наивные и поверим в то, что мифическое ООО, собирающее сейчас с нас деньги, будет существовать через 20 лет и произведет ремонт.
Система сбора денег на капитальный ремонт не прозрачна. Я писал об этом подробнее здесь.

14 августа я с коллегой по депутатсву в Печатниках Виталием Третьюхиным  () внесли соответствующий проект решения в Аппарат Совета депутатов района Печатники. Данный вопрос внесли в повестку и во вторник, 25-го августа пройдет важное для всего города голосование. Напомню, что подавляющее большинство депутатов в районе представляют партию "Единая Россия". Тем не менее, они также сами платят этот налог и знаю, что им недовольны. Очень надеюсь, что "сверху" им не прикажут проголосовать против.
Что мы предлагаем? Проект решения подразумевает внесение на рассмотрение Московской городской Думы в порядке законодательной инициативы проект Постановления Московской городской Думы «О проекте федерального закона «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации»». Сложно, прада? На самом деле мы просим Московскую городскую думу инициировать внесение поправок в Жилищный Кодекс Российской Федерации, по которым каждый субъект страны сможет объявлять мораторий на уплату взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме. если эти поправки будут внесены, тогда мы сможем дальше требовать две простые вещи:
— Ввести временно мораторий
— Провести оценку состояния каждого дома, довести информацию о состоянии дома до жителей, показать смету и рассчитать стоимость исходя из этой сметы.

Ну и вдовесок сделать процедуру открытия лицевого счета на каждый дом более простой и понятной.

Голосование по вопросу состоится 25.08.2015 на заседании Совета депутатов, которое начнется в 16:00. Тут я мог бы написать что-то в духе "приходите на собрание, это очень важно". Это действительно важно. На собрания вообще ходить нужно! Так как когда  в зале много людей, депутатам сложнее принимать абсурдные решения и голосовать против интересов жителей.

PS. Собрание депутатов 25.08.2015 отклонило данную инициативу. За проголосовало 3 депутата (Мотин, Третьюхин, семенова), против — 11 (Воротилов, Высоцкий, Жданова, Малышева, Матвеева, Мурзин, Урюпин, Федосов, Чекмазов, Шалимов). Подробности заседания будут чуть позже.

Осторожно, мошенники! Массовые приписки ложных «долгов» по ЖКХ в Лефортово. НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ ИХ.

Активисты Лефортово сообщают о приписках за ЖКХ. Соседи, замечали нечто подобное?
Если замечали — сообщайте мне, будем разбираться.

Оригинал взят у в Осторожно, мошенники! Массовые приписки ложных «долгов» по ЖКХ в Лефортово. НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ ИХ.

Со всех концов района Лефортово поступает информация, что в квитанциях на оплату квартиры массово завышают суммы к оплате, причем завышают значительно (иногда – на несколько тысяч рублей).

На данный момент известны следующие способы незаконных приписок:
— ложный долговой ЕПД (единый платежный документы): в этом долговом ЕПД указаны несуществующие заложенности за прошлые месяцы и даже годы,
— в обычном ЕПД вписывают несуществующие долги в графу «перерасчет»,
— в обычном ЕПД во много раз завышают показатели индивидуальных (sic!) счетчиков воды; например, в квартире, где собственники сдали показания о 6 кубометрах потраченной горячей воды в месяц, вместо 6 было указано 35.
— в обычном ЕПД в 2 раза по сравнению с предыдущим месяцев завышается сумма за оплату отопления.

Некоторые жители, получившие квитанции с этими ложными цифрами, бросились разбираться: в ЕИРЦ, ДЭЗ Лефортово, управу. Во всех этих конторах жителям всячески морочили голову:
— убеждали, что введена новая система расчета оплаты;
— настаивали, что эта система все считает правильно;
— отправляли в другую контору;
— просили прийти в другой день;
— утверждали, что сделали перерасчет по цифрам, представленным жителем, но выдать новую квитанцию на руки не могут, а могу только потом отправить ее по почте (естественно, никакая квитанция по почте не приходила);
— и так далее, и тому подобное.

Если вы получили квитанцию на оплату квартиры с ложными долгами, что делать:

  1. Самый тяжелый случай из описанных выше – это увеличение суммы за оплату отопления; там надо каждый раз разбираться индивидуально: некоторые случаи разрешаются просто, некоторые – только в судебном порядке.
  1. Второй тяжелый случай имеет место у тех жителей, кто получает субсидию. Им нельзя иметь долги по ЖКХ (иначе субсидию), поэтому им придется идти в ЕИРЦ и разбираться.
  1. Во всех остальных случаях, если у вас нет субсидий, совет один – НЕ ПЛАТИТЬ ЛОЖНЫЕ ДОЛГИ.

Не тратьте время на жуликов и воров из сферы ЖКХ. Не ходите в ДЭЗ, ГУИС, управу, ЕИРЦ и прочие места обитания жуликов. На отдельную ложную долговую квитанцию просто не обращайте внимания. Текущий ЕПД пересчитайте вручную и заплатите сумму, соответствующую действительности.

Вам будут продолжать присылать долговые квитанции. Ну, и пусть себе присылают. Чтобы эти долги начали иметь для вас какие-либо юридические последствия, ДЭЗ Лефортово должен истребовать их в судебном порядке. Я очень сомневаюсь, что ДЭЗ на это пойдет. А если пойдет – tant pire pour elle.

Если вы не заметили ложно приписанный вам долг и уже оплатили его – ничего страшного. Вычтите его из следующей квитанции.

  1. В любом случае, если у вас в квитанции на кварплату появились ложные долги, сообщите мне. Желательно также прислать скан квитанции с пояснениями, что в ней на самом деле должно быть.

Если вы обнаружили способ приписки ложных долгов, про который я еще не знаю – тем более сообщите мне.

  1. И, конечно, поделитесь информацией с соседями.

PS! Подозреваю, что эпидемия ложных долгов по кварплате может быть не чисто лефортовским феноменом. Муниципальные депутаты и активисты, просьба проверить.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Москве с 1 июля повысятся на 10% — Интерфакс

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Москве с 1 июля повысятся на 10% — Интерфакс


С 1 июля плата за услуги ЖКХ в Москве увеличится. Власти столицы пообещали, что рост тарифов будет ниже уровня инфляции. Например, за отопление придется платить больше на 13%, за горячую воду — на 11,5%, за газ — на 7,5%

Подробнее на РБК:
http://top.rbc.ru/society/19/05/2015/555b23bc9a79473fc89ad6b2

Вот пруф: http://www.mos.ru/press-center/themes/index.php?search_4=2242&view_mode_4=tag_search&view_module_4=anywhere&refer_id_4=32181&refer_module_4=news&openNews=32179

Соседи, цены на ЖКХ вырастут минимум на 10%. при этом последнее повышение было на 7% всего 5 месяцев назад.

Выбор способа финансирования капремонта дома


Наш сосед написал свое мнение по теме капитального ремонта домов. Привожу его дословно.

Для сокращения буду называть перечисление средств в фонд капитального ремонта "общаком" и "индивидуалкой".
Итак, в Правительстве Москвы создано новое подразделение ДКР (департамент капитального ремонта), который будет заниматься вопросами распределения денежных средств на капремонт многоквартирных домов.
Он же будет составлять и планы капремонтов.
К капремонту относятся следующие работы, требующие значительного финансирования: ремонт фундаментов, замена лифтов, ремонт кровли, замена стояков (ХВС, ГВС, канализация, отопление), ремонт фасадов. Перечень довольно ограниченный. Так что губы не раскатывайте.
Когда и что будет требовать замены, решит ДКР, а не собственники жилья. Продолжаем закатывать губы.
"Общак" или "индивидуалка" — вот в чём вопрос!
Деньгами, поступившими в "общак", распоряжается ДКР. При "индивидуалке" — собственники на общем собрании.
Основной аргумент ДКР в пользу "общака" (кто бы сомневался!) замена лифта. Порядок цифр озвучивался 10 млн.руб./штука. Могли и наврать.
Так вот, самостоятельно дому такую сумму набрать нереально. А если лифтов 4 штуки и более?! Отсюда вывод: "общак" — прямая выгода.
НО…..Когда надо заменить лифт решит ДКР.
Уже сейчас планы капремонтов расписаны на много лет вперед. Например, по моему дому в старых Печатниках раньше 2024 года (ремонт кровли) нет ничего. А замена лифтов предусматривается с формулировкой: "признанного непригодным к эксплуатации". "Пригодность" определить можно очень легко, не правда ли?!
Цитата: "…В результате возникло преступное сообщество, именуемое в простонародье шайкой, которое начало с большим успехом бомбить фраеров ушастых…"
Как видите, я подвожу к тому, что лучше синица в руках, чем журавль в небе. "Индивидуалка" лучше "общака".
Тогда достаётся другой аргумент: не имея ТСЖ или ЖСК, открыть свой специализированный счёт невозможно. Как быть?
Оказывается, что в этом случае региональный оператор (кто выступает в этой роли непонятно) ОБЯЗАН его открыть на имя дома, что, естественно, им делать не хочется: мороки становится много. Но это не снимает с них обязанность.
И последнее. К моменту необходимости проведения капремонт деньги у ДКР могут закончится и капремонт превратится в латание дыр, а не капремонт. А как Жилищник и его предшественники умеют "работать" каждый может судить сам.
В итоге, я считаю, что лучше "индивидуалка".