Выбор способа финансирования капремонта дома


Наш сосед написал свое мнение по теме капитального ремонта домов. Привожу его дословно.

Для сокращения буду называть перечисление средств в фонд капитального ремонта "общаком" и "индивидуалкой".
Итак, в Правительстве Москвы создано новое подразделение ДКР (департамент капитального ремонта), который будет заниматься вопросами распределения денежных средств на капремонт многоквартирных домов.
Он же будет составлять и планы капремонтов.
К капремонту относятся следующие работы, требующие значительного финансирования: ремонт фундаментов, замена лифтов, ремонт кровли, замена стояков (ХВС, ГВС, канализация, отопление), ремонт фасадов. Перечень довольно ограниченный. Так что губы не раскатывайте.
Когда и что будет требовать замены, решит ДКР, а не собственники жилья. Продолжаем закатывать губы.
"Общак" или "индивидуалка" – вот в чём вопрос!
Деньгами, поступившими в "общак", распоряжается ДКР. При "индивидуалке" – собственники на общем собрании.
Основной аргумент ДКР в пользу "общака" (кто бы сомневался!) замена лифта. Порядок цифр озвучивался 10 млн.руб./штука. Могли и наврать.
Так вот, самостоятельно дому такую сумму набрать нереально. А если лифтов 4 штуки и более?! Отсюда вывод: "общак" – прямая выгода.
НО…..Когда надо заменить лифт решит ДКР.
Уже сейчас планы капремонтов расписаны на много лет вперед. Например, по моему дому в старых Печатниках раньше 2024 года (ремонт кровли) нет ничего. А замена лифтов предусматривается с формулировкой: "признанного непригодным к эксплуатации". "Пригодность" определить можно очень легко, не правда ли?!
Цитата: "…В результате возникло преступное сообщество, именуемое в простонародье шайкой, которое начало с большим успехом бомбить фраеров ушастых…"
Как видите, я подвожу к тому, что лучше синица в руках, чем журавль в небе. "Индивидуалка" лучше "общака".
Тогда достаётся другой аргумент: не имея ТСЖ или ЖСК, открыть свой специализированный счёт невозможно. Как быть?
Оказывается, что в этом случае региональный оператор (кто выступает в этой роли непонятно) ОБЯЗАН его открыть на имя дома, что, естественно, им делать не хочется: мороки становится много. Но это не снимает с них обязанность.
И последнее. К моменту необходимости проведения капремонт деньги у ДКР могут закончится и капремонт превратится в латание дыр, а не капремонт. А как Жилищник и его предшественники умеют "работать" каждый может судить сам.
В итоге, я считаю, что лучше "индивидуалка".

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.